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TE DECIMOS QUÉ TIPO DE DESPERFECTOS DEBE PAGAR EL PROPIETARIO Y EL INQUILINO, ASÍ CÓMO LO QUE PUEDES HACER EN CASO DE PRESENTARSE ALGÚN CONFLICTO ENTRE ARRENDADOR Y ARRENDATARIO.

En la primera entrega de esta nota, revisamos los gastos que debe hacer el casero y el inquilino y también te dimos el ABC del contrato de arrendamiento, hoy resolveremos otra de las dudas más comunes cuando se trata alquilar una casa o departamento: ¿qué tipo de reparaciones inmobiliarias deben ser cubiertas por el arrendador y cuáles son responsabilidad del arrendatario?

En Vivanuncios entrevistamos a Ernesto Meana, miembro del consejo nacional de directores de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) nacional y vicepresidente jurídico a nivel nacional de dicha asociación, para saber cómo se estipula ese tipo de responsabilidades que suelen generar muchos conflictos cuando solo se establecen de palabra.

Ante todo…papelito habla

“En el contrato de arrendamiento se debe de estipular que todas las reparaciones de uso convencional o de operación del departamento o local correrán a cargo del inquilino”, indica Meana.

Eso significa que, si se averían los empaques de la llave de agua; si un apagador deja de funcionar por problemas de uso; si alguna coladera se tapa en el baño por acumulación de cabello o jabón; o incluso si un inodoro se tapa por depositar objetos en él y llega a ocasionar afectaciones en otro inmueble, el arreglo correrá a cargo del arrendatario.

En otras palabras, si se presenta una falla en el inmueble derivado del uso del mismo, buscar una solución será responsabilidad del inquilino. Este tiene que asegurarse de mantener en estado adecuado la pintura del inmueble, las chapas de las puertas y todo tipo de artefactos que utilice en el día a día dentro de la propiedad.

“La única obligación que existe para el propietario son las reparaciones que llamamos mayores, es decir, cuando existe alguna filtración, rotura de albañales, de tuberías, alguna instalación eléctrica que se quemó por otra causa que no sea un mal uso, la impermeabilización de la azotea, el mantenimiento de las cisternas. Todo ello le corresponde al propietario”, explica Ernesto Meana.revisamos los gastos que debe hacer el casero y el inquilino y también te dimos el ABC del contrato de arrendamiento, hoy resolveremos otra de las dudas más comunes cuando se trata alquilar una casa o departamento: ¿qué tipo de reparaciones inmobiliarias deben ser cubiertas por el arrendador y cuáles son responsabilidad del arrendatario?

En Vivanuncios entrevistamos a Ernesto Meana, miembro del consejo nacional de directores de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) nacional y vicepresidente jurídico a nivel nacional de dicha asociación, para saber cómo se estipula ese tipo de responsabilidades que suelen generar muchos conflictos cuando solo se establecen de palabra.

Ante todo…papelito habla

“En el contrato de arrendamiento se debe de estipular que todas las reparaciones de uso convencional o de operación del departamento o local correrán a cargo del inquilino”, indica Meana.

Eso significa que, si se averían los empaques de la llave de agua; si un apagador deja de funcionar por problemas de uso; si alguna coladera se tapa en el baño por acumulación de cabello o jabón; o incluso si un inodoro se tapa por depositar objetos en él y llega a ocasionar afectaciones en otro inmueble, el arreglo correrá a cargo del arrendatario.

En otras palabras, si se presenta una falla en el inmueble derivado del uso del mismo, buscar una solución será responsabilidad del inquilino. Este tiene que asegurarse de mantener en estado adecuado la pintura del inmueble, las chapas de las puertas y todo tipo de artefactos que utilice en el día a día dentro de la propiedad.

“La única obligación que existe para el propietario son las reparaciones que llamamos mayores, es decir, cuando existe alguna filtración, rotura de albañales, de tuberías, alguna instalación eléctrica que se quemó por otra causa que no sea un mal uso, la impermeabilización de la azotea, el mantenimiento de las cisternas. Todo ello le corresponde al propietario”

https://blog.vivanuncios.com.mx/bienes-raices/renta-de-inmuebles/casero-e-inquilino-que-reparaciones-debe-pagar-cada-uno/

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Playa del Carmen cerrará el año con una ocupación del 100%

La Riviera Maya tiene hoy las playas más visitadas de México, las cuales cuentan con guardavidas y personal de auxilio atento de la seguridad de los visitantes

Con gran éxito cierra 2018 Playa del Carmen al alcanzar el 100% en la ocupación hotelera y obtener una derrama económica de más de 150 millones de dólares en las vacaciones de invierno, donde la Quinta Avenida y sus playas lucen esplendorosas, indicó Ernesto Bartolucci Blanco, director de Turismo en Solidaridad.

Por indicaciones de la presidenta municipal, Laura Beristain Navarrete, todas las áreas operativas trabajan en conjunto para garantizar la seguridad de locales y visitantes, además en las costas donde se tiene una gran afluencia de bañistas se cuenta con personal de Protección Civil a cargo de vigilar que todos estén seguros y disfrutando de esta temporada de asueto, puntualizó el funcionario.

“En estos momentos se tiene un  buen ambiente en la mundialmente conocida Quinta Avenida, donde los restaurantes de la zona reciben a los visitantes para dar un servicio de calidad, lo cual permite que nos promuevan en sus lugares de origen”, mencionó Bartolucci Blanco.

Cabe señalar que las calles de la zona turística visten con luces coloridas e imágenes conmemorativas a la época, que permiten que los visitantes y locales vivan la emoción navideña, con calles seguras, buen alumbrado y con elementos de la Dirección de Seguridad Pública y Policía Turística realizando rondines constantemente.

“Tenemos una amplia gama de servicios para que los visitantes puedan disfrutar de su estancia en Playa del Carmen, pues gozamos con blancas arenas, hermosas playas y una amplia área comercial donde encuentran todas las marcas y precios”, resaltó el director de Turismo, quien añadió que en la plaza cívica “28 de Julio”, ubicada en el corazón de la ciudad, continúa la exposición de la Guelaguetza, la cual estará hasta el 7 de enero.

Manuel Paredes Mendoza, director ejecutivo de la Asociación de Hoteles de la Riviera Maya, reconoció que la ocupación hotelera es gracias a la buena promoción que se ha realizado de este importante polo vacacional, y subrayó que, “Playa del Carmen está en el corazón de la Riviera Maya y desde el octavo municipio de Quintana Roo se puede llegar a cualquier punto de interés, además cuenta con una gran infraestructura hotelera, los parques acuáticos y atractivos naturales están a corta distancia y para disfrutar de una deliciosa cena o realizar sus compras, no necesitan más que ir a la famosa Quinta Avenida”.

“Una vez más Playa del Carmen demuestra ser el destino turístico por excelencia al alcanzar el 100% en la ocupación hotelera, generando una derrama económica de más de 150 millones de dólares que beneficiará a todos los servidores del sector turismo”, concluyó Paredes Mendoza

https://todoincluidolarevista.com/playa-del-carmen-cerrara-el-ano-con-una-ocupacion-del-100